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不動産購入に関するよくある質問(Q&A)

住宅ローンの審査にはどのくらいの時間がかかりますか?

事前審査は通常2~3日、正式審査には1~2週間程度かかることが一般的です。ただし、金融機関や審査内容によって異なるため、余裕を持って手続きを進めることをおすすめします。

物件購入時に必要な初期費用はどのくらいですか?

一般的には、購入価格の7~10%程度の諸費用がかかります。内訳として、仲介手数料・登記費用・住宅ローンの手数料・火災保険料・固定資産税などがあります。

中古物件を購入する際に注意すべきポイントは?

建物の築年数、耐震基準の適合状況、リフォーム履歴、管理状態(マンションの場合は管理費・修繕積立金)などを確認しましょう。可能であれば、専門家による建物診断(インスペクション)を依頼するのもおすすめです。

購入後すぐにリフォームしたい場合、どのタイミングで相談すればいいですか?

物件の契約前からリフォーム会社に相談しておくとスムーズです。契約後すぐにプランを進められるように、事前に見積もりや工期の目安を確認しておきましょう。

住宅ローン控除を受けるための条件は?

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)を受けるためには、以下のような条件があります:
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・購入する住宅の床面積が50㎡以上であること(マンションの場合、専有部分の面積)
・取得後6か月以内に居住し、引き続き住み続けること
・合計所得が一定額以下であること(年収上限あり)

住み替えを考えていますが、売却と購入どちらを先にすべきですか?

それぞれメリット・デメリットがあります。
・売却を先にする場合:購入資金の目途が立ちやすく、資金計画が安定しますが、新居が決まるまで仮住まいが必要になることも。
・購入を先にする場合:新居へのスムーズな引っ越しが可能ですが、売却が長引くと資金繰りが厳しくなるリスクがあります。

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弊社について

ラフでアットホーム。
私達が提供できるのは、住まう場所と安心感と笑いのある日々。
多種多様な現代だからこそ、当たり前の幸せは当たり前じゃない。

弊社は賃貸仲介・売買仲介をメインに、リノベーションコンサルティングも得意としております。
物件管理・物件清掃・メンテナンス・植栽管理・空室対策・原状回復におけるコンサルテイングも事業として行っており、不動産のことならなんでもご相談ください。

【高崎市の特徴】
高崎市は群馬県南西部に位置する中核市で、古くから交通の要衝として発展してきました。商業都市としての顔を持ちながら、豊かな自然も残る住みやすい街です。高崎だるまに代表される伝統工芸や、高崎パスタに代表されるご当地グルメなど、独自の文化も魅力です。

【交通利便性】
高崎駅は上越・北陸新幹線の停車駅で、東京駅まで約1時間でアクセスできます。在来線も関越本線、上越線、八高線などが乗り入れ、県内外への移動が便利です。関越自動車道の高崎インターチェンジもあり、車での移動にも適しています。

【人口動態】
高崎市の人口は約37万人で、群馬県内では前橋市に次ぐ規模を誇ります。都心へのアクセスの良さから、若い世代の転入も見られ、比較的安定した人口推移を保っています。特に子育て世代の移住が増加傾向にあります。

【スポット情報】
高崎市内には、シンボルである高崎白衣大観音や、歴史ある榛名神社、文化芸術の発信地である高崎芸術劇場などの見どころがあります。また、市内随所に点在する公園や、榛名山周辺のレジャースポットなど、自然を楽しめる場所も充実しています。

【子育て環境】
子育て支援に力を入れており、保育施設の充実や、子育て支援センターの運営など、きめ細かなサービスを提供しています。公園や児童館も多く、子どもの遊び場も充実。教育面でも、充実した学校施設と学習環境が整っています。

【イベント情報】
年間を通じて様々なイベントが開催されます、1月のだるま市を皮切りに、3月の高崎映画祭、4月の群馬の森で開催される森とオーケストラ、8月の高崎祭り、10月の高崎マーチングフェスティバルなど、季節ごとに特色あるイベントが楽しめます。また、高崎芸術劇場では定期的にコンサートや演劇公演が行われ、文化的な催しも豊富です。

高崎市は交通の便が良く、商業施設や文化施設が充実しながらも、自然環境や子育て環境も整った、バランスの取れた住みやすい街です。
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代表:村田 拓哉