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お客様のニーズをお選び下さい。CONTENTS
不動産購入に関するよくある質問（Q&A）
住宅ローンの審査にはどのくらいの時間がかかりますか？
事前審査は通常2～3日、正式審査には1～2週間程度かかることが一般的です。ただし、金融機関や審査内容によって異なるため、余裕を持って手続きを進めることをおすすめします。
物件購入時に必要な初期費用はどのくらいですか？
一般的には、購入価格の7～10%程度の諸費用がかかります。内訳として、仲介手数料・登記費用・住宅ローンの手数料・火災保険料・固定資産税などがあります。
中古物件を購入する際に注意すべきポイントは？
建物の築年数、耐震基準の適合状況、リフォーム履歴、管理状態（マンションの場合は管理費・修繕積立金）などを確認しましょう。可能であれば、専門家による建物診断（インスペクション）を依頼するのもおすすめです。
購入後すぐにリフォームしたい場合、どのタイミングで相談すればいいですか？
物件の契約前からリフォーム会社に相談しておくとスムーズです。契約後すぐにプランを進められるように、事前に見積もりや工期の目安を確認しておきましょう。
住宅ローン控除を受けるための条件は？
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けるためには、以下のような条件があります：
・住宅ローンの返済期間が10年以上であること
・購入する住宅の床面積が50㎡以上であること（マンションの場合、専有部分の面積）
・取得後6か月以内に居住し、引き続き住み続けること
・合計所得が一定額以下であること（年収上限あり）
住み替えを考えていますが、売却と購入どちらを先にすべきですか？
それぞれメリット・デメリットがあります。
・売却を先にする場合：購入資金の目途が立ちやすく、資金計画が安定しますが、新居が決まるまで仮住まいが必要になることも。
・購入を先にする場合：新居へのスムーズな引っ越しが可能ですが、売却が長引くと資金繰りが厳しくなるリスクがあります。
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