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高崎市の空き家売却でお困りの方へ｜後悔しない売却のための完全ガイド【2025年最新版】

不動産売却 2025.04.07

#高崎市 #不動産売却 #空き家相談

筆者村田拓哉

不動産キャリア16年

自分で言うのも何ですが、親しみやすいキャラとよく言われます。人によっては私の事をゆるキャラと思っている人がいるとか、いないとか。

多分ですが、当社は不動産屋を細分化するならば、カルチャー系不動産屋です。音楽・洋服をこよなく愛しているので。普通の不動産屋では掛からないBGMが一番の特徴。そしてスーツをあまり着ない。

「誰にも使われていない家…どうしたらいいの？」そんなお悩みありませんか？

高崎市では近年、空き家の増加が社会問題となっており、空き家をどう処分するかに頭を悩ませる方が増えています。

「相続で実家を引き継いだけれど、住む予定はない」「使っていない家の維持費がもったいない」

そんなお悩みをお持ちの方へ、高崎市で空き家をスムーズに売却するための情報を、地元密着のMRhousingが徹底解説します。

【目次】

高崎市の空き家売却ならMRhousing｜売却方法・注意点・無料査定

高崎市の空き家売却事情とは？需要・価格動向を徹底分析

高崎市では、近年空き家の数が増加傾向にあります。特に中心市街地から離れたエリアでは、相続によって取得したものの利用されず、そのまま放置されている空き家が多く見受けられます。

不動産情報ライブラリ：//www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/

国土交通省「土地総合情報システム」によると、高崎市の土地価格は緩やかながらも上昇傾向を示しており、駅近や交通アクセスの良いエリアでは特にニーズが高まっています。空き家であっても立地や状態によっては高く売れる可能性があるのです。

ポイント：

・空き家の放置は資産価値の下落につながる
・高崎市では再生可能な空き家への需要も増加
・相続による空き家を売却する人が増えている

空き家の売却は「今がチャンス」と言っても過言ではありません。

高崎市で空き家を売却する前にすべき3つの準備

空き家を売却するには、事前に次のような準備をしておくことが重要です。

① 権利関係の確認と名義変更

不動産の所有者がすでに亡くなっている場合、売却には「相続登記」が必要です。相続登記を怠ると、法的に売却ができません。高崎市内の法務局や司法書士に相談することでスムーズに手続きできます。

② 空き家の現地確認と掃除・メンテナンス

長年放置された空き家は、劣化が進んでいたり、不法投棄されていたりする場合があります。まずは現地確認をし、草刈りや簡単な清掃を行いましょう。見栄えがよくなるだけで、査定額にも良い影響を与えます。

③ 資産価値の事前査定

高崎市の不動産相場やエリア特性を熟知した地元不動産会社に相談することで、空き家の「適正価格」を把握できます。MRhousingでは無料査定を実施しており、相場に基づいた根拠ある価格を提示しています。

空き家の売却方法3選｜あなたに最適な選択肢とは？

空き家の売却方法には大きく分けて3つの選択肢があります。それぞれのメリット・デメリットを知った上で、最適な手段を選びましょう。

売却方法① 仲介による売却（一般的な売却）

不動産会社に仲介を依頼し、買主を見つけて売却します。市場価格で売れる可能性が高い一方、買主が見つかるまでに時間がかかることもあります。

メリット： 高く売れる可能性がある
デメリット： 売れるまで時間がかかる

売却方法② 買取による売却（スピード重視）

不動産会社が直接買い取ってくれる方法です。すぐに現金化できるのが最大の魅力ですが、市場価格より低くなる傾向があります。

メリット： 即現金化、瑕疵担保責任が不要
デメリット： 相場より安くなる可能性あり

売却方法③ 空き家バンクや自治体支援制度の活用

高崎市では空き家対策として「空き家バンク」を活用したマッチング支援を行っています。

補助金制度などと組み合わせることで、費用負担を軽減しながら売却できる場合もあります。

高崎市の空き家売却でよくあるお悩みと解決策

「ボロボロの空き家でも売れるの？」

→ 売れます。リフォーム前提で購入する投資家やDIY希望者の需要があります。

「固定資産税が毎年かかって困っている」

→ 売却すれば毎年の税負担から解放されます。しかも早期に売却するほど経済的メリットが大きいです。

「売却か解体か迷っている」

→ 解体費用は100〜200万円程度かかる場合がありますが、建物付きで売却した方が安価に済むことも。まずは査定で比較しましょう。

空き家を高く・早く売るための5つのコツ

1.地元に強い不動産会社を選ぶ
2.写真は明るく・広く見えるように撮影
3.最低限の掃除や補修をしておく
4.隣接する土地・家との境界を確認
5.ポータルサイトだけでなく地元ネットワークも活用

高崎市では地域密着型の営業が鍵となります。MRhousingでは、高崎市の地域特性を活かした集客・売却提案を行っています。

まとめ｜空き家は“放置”ではなく“売却”が賢い選択

高崎市の空き家を売却することは、固定資産税や管理コストからの解放だけでなく、空き家が誰かの新たな住まいになるという社会貢献にもつながります。

売却には手続きが必要ですが、地元に精通した不動産会社とタッグを組めばスムーズに進められます。

MRhousingの強み｜高崎市の空き家売却ならお任せください！

MRhousingでは、以下のようなサポートを提供しています。

✅ 完全無料の空き家査定
✅ 相続手続き・登記のアドバイス
✅ 買取も対応可能で即金化OK
✅ 空き家管理サービスで放置リスクも軽減
✅ リフォーム提案も可能なので再活用も視野に入れたご提案

「どうすればいいかわからない」という方でも、まずは気軽にご相談ください。

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