【高崎市でマイホームをお探しの方へ】中古戸建て＋リフォームという新しい選択肢｜費用・事例・メリットを徹底解説！
◆ はじめに｜“中古＋リフォーム”という選択肢、知っていますか？
「そろそろマイホームを」と考える中で、まず浮かぶのは新築住宅。
しかし、高崎市でも土地価格や建築費の高騰により、「予算オーバー」「希望エリアに土地がない」という現実にぶつかる方が多くいらっしゃいます。
そんな中、今注目されているのが【中古戸建てを購入して、自分好みにリフォームする】という住まいの選択肢です。
MR housingは、高崎市でこの“中古＋リフォーム”をワンストップで実現できる不動産会社。
✅この記事はこんな方におすすめです
・高崎市でマイホームを検討している
・新築は高すぎて手が届かないと感じている・中古住宅でも自分らしい空間をつくりたい
・購入とリフォームをまとめて相談できる会社を探している
- ・はじめに｜“中古＋リフォーム”という選択肢、知っていますか？
- ・なぜ今、「中古戸建て＋リフォーム」が選ばれているの？
- ・ 1.コストパフォーマンスが抜群に良い！
- ・ 2. 好立地の物件が見つかりやすい
- ・ 3. 住宅ローン＋リフォーム費用を一本化できる
- ・ 4. 自分好みにアレンジできる
- ・ 5. 国や自治体の補助金制度が活用できる
- ・高崎市で「中古戸建て＋リフォーム」を成功させる3ステップ
- ・STEP 1｜理想の暮らし方を明確にする
- ・STEP 2｜中古物件＋リフォームの総予算を組み立てる
- ・STEP 3｜ワンストップで相談できる専門会社を選ぶ
- ・実際の施工事例紹介｜高崎市 江木町 K様邸
- ・お客様からいただいた喜びの声
- ・よくあるご質問（Q&A）
- ・まとめ｜中古＋リフォームで“理想の暮らし”を、現実に
- ・無料相談はこちら｜あなたの「理想の暮らし」、一緒に形にしませんか？
なぜ今、「中古戸建て＋リフォーム」が選ばれているの？
1.コストパフォーマンスが抜群に良い！
高崎市の土地価格は、近年上昇傾向にあります。
そのため、高崎市内で新築を建てようとすると、土地と建物で3,500万円〜5,500万円が相場です。
一方で、中古戸建ては1,000万円〜2,000万円台の物件が豊富にあります。
浮いた予算をリフォームに回すことで、「価格は抑えつつ、自分好みの住まい」が実現できます。
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▶ 具体例：
・築25年の中古住宅（高崎市江木町）を1,200万円で購入
・フルリフォーム（耐震補強・間取り変更含む）に800万円
・総額2,000万円｜駅徒歩15分・3LDK＋駐車2台
新築より1,000万円以上安く、それでいて自分の理想通りの住まいを実現できます。
2. 好立地の物件が見つかりやすい
駅近や学校区など、人気エリアの新築は希少ですが、中古なら選択肢も広がります。
高崎市の現状でいうと、商業施設などの増加により住宅を建てる土地は減っていく一方です。
3. 住宅ローン＋リフォーム費用を一本化できる
最近では「リフォーム一体型住宅ローン」が主流です。
購入費＋リフォーム費を一括で借り入れできるため、月々の支払いもまとめて管理しやすくなります。
4. 自分好みにアレンジできる
たとえば…
・壁を撤去して広々LDKに
・和室を在宅ワーク用のワークスペースに
・最新のシステムキッチン・浴室へ交換
・北欧風、ナチュラル、ブルックリン風などのデザインテイストも自由自在！
“住まいに自分らしさを出したい”という方にぴったりです。
5. 国や自治体の補助金制度が活用できる
高崎市や群馬県では、一定の条件を満たす中古住宅の取得やリフォームに対して、補助金が出る制度があります。
・長期優良住宅化リフォーム補助
・子育て世帯・若者向け住宅支援
・耐震改修・バリアフリー化への助成金
これらを活用すれば、実質的な負担をさらに減らすことも可能。補助金に強い地元業者に相談することが大切です。
高崎市で「中古戸建て＋リフォーム」を成功させる3ステップ
STEP 1｜理想の暮らし方を明確にする
中古住宅探しの前に大事なのは、「どんな暮らしをしたいのか」を明確にすることです。
・今の住まいに不満がある点は？
・必要な部屋数や間取りは？
・駅近か、静かな郊外か？
・小学校区や通勤距離は？
この“理想の生活像”を最初に描いておくと、物件選びとリフォーム内容に一貫性が出ます。
【ワンポイント】
MR housingでは、高崎市を中心に未公開物件もご紹介可能。まずはご希望をお聞かせください。
STEP 2｜中古物件＋リフォームの総予算を組み立てる
中古戸建ては価格に幅があります。
1,000万円以下で買えるものもあれば、築浅で2,000万円近いものも。
さらにリフォーム費用は「工事の範囲」によって大きく変動します。
●水まわりの設備交換（キッチン・浴室・トイレなど）
●床・壁の張り替え
●間取りの変更（和室→洋室、LDK拡張など）
●耐震補強・断熱工事・バリアフリー化
▶ リフォーム費用の目安
・水回り中心の部分リフォーム：約300〜500万円
・フルリノベーション（耐震・断熱・間取り変更含む）：約800〜1,200万円
“どこまでリフォームするか”を考慮して、物件価格とのバランスを見るのがポイントです。
STEP 3｜ワンストップで相談できる専門会社を選ぶ
中古＋リフォームは、「不動産業者」「リフォーム会社」「ローン担当」など、複数のプロが関わります。
これをバラバラに依頼すると、調整に時間がかかったり、費用が膨らんだりするリスクがあります。
だからこそおすすめしたいのが、ワンストップ対応のMR housing。
●中古物件の提案
●ローン相談（住宅＋リフォーム）
●設計・施工・引き渡しまで
弊社では上記項目を一貫対応。
初めての方でも「何をどうすればいいのか」がすぐ分かり、最短ルートで理想の住まいへといざないます！
◆ 実際の施工事例紹介｜高崎市 江木町 K様邸
Before：築28年／3DK／外壁老朽化あり／水回りも古く使いづらい
After：4LDKへ間取り変更＋デザインリノベーション＋耐震補強
・購入価格：1,250万円
・リフォーム費用：約950万円
・総額：約2,200万円（新築比で約1,000万円安）
お客様の声：
「ここまで変わるとは正直思っていませんでした、外も中もほぼ新築で満足です。住宅ローンの手続きも全部お任せできて助かりました！」
◆ 実際の施工事例紹介｜高崎市 江木町 T様アパート
Before：築28年／2DK／外壁塗装済／水回りも古く使いづらい／Wi-Fi導入済
After：1LDKへ間取り変更＋設備全交換＋デザインリノベーション＋IoT化
家賃：54,000円→88,000円にて募集。繁忙期中に入居決定。
・リノベーション費用：約450万円
お客様の声：
「今までにない全く新しい提案で、新鮮でした。リフォームローンの手続きも全部お任せできて助かりました！」
◆ 実際の施工事例紹介｜高崎市 石原町W様アパート
Before：築32年／2DK／外壁老朽化あり／水回りも古く使いづらい
After：1LDKへ間取り変更＋デザインリノベーション
家賃：43,000円→58,000円にて募集。繁忙期中に入居決定。
・リノベーション費用：約380万円
お客様の声：
「あんな古かったアパートがこんなに真新しい物に買われるなんて想像してませんでした！また愛着が湧きました！」
お客様からいただいた喜びの声
よくあるご質問（Q&A）
Q. リフォームってどこまでできる？
→ 壁を抜いて広いリビングにする、和室を洋室に変更する、水回りを全て交換するなど、想像以上に自由度があります。
Q. 中古住宅って耐震性は大丈夫？
→ 現在の耐震基準に合っていない場合は、リフォーム時に補強工事が可能。補助金対象になることも。
Q. ローンや資金計画が不安です…
→ MR housingでは、金融機関との提携で「中古＋リフォーム一体型ローン」のご案内が可能です。返済計画までしっかりサポートします。
まとめ｜中古＋リフォームで“理想の暮らし”を、現実に
新築では叶わなかった「立地」「広さ」「デザイン」を手に入れながら、
予算はグッと抑えられる——。それが、中古戸建て＋リフォームという住まいづくりの魅力です。
特に高崎市は、物件の選択肢が豊富で、リフォームによる資産価値向上も狙えるエリア。
今後も注目される“賢い住まい選び”の中心地になるはずです。
無料相談はこちら｜あなたの「理想の暮らし」、一緒に形にしませんか？
・「物件探しからお願いしたい」
・「まずはリフォーム費用だけ知りたい」
・「今住んでいる実家をリフォームしたい」
どんなご相談でもOK。
MR housingが、高崎市での住まいづくりをトータルでサポートします。
【無料相談フォームはこちら】
//www.ptp-wf-yabachin.com/contact
